Search Results

Найдено 789 элементов

Посты блога: (10)

  • Buy First, Sell Later OR Sell First, Buy Later? Let's explore to Pros and Cons

    When maneuvering to buy and sell your current and future home, planning is very important. From the financial planning, the timeline and what is the strategy, whether to buy first and sell later, or sell first and buy later. Both have its advantages and disadvantages. Let's dive in. Buy First, Sell Later Lets assume we are buying a HDB and then selling a HDB. This strategy allows you to secure your top choice property that you wish to buy next, and know that you will be having a home, without having to secure an interim house. However, unless you are confident that you can get the desired selling price for your current house, this strategy is risky. Seller will be encouraged to sell quickly, since HDB owners are only allowed 6 months to sell their place, once they have bought the other property ( a HDB owner can only be allowed to own only ONE HDB at a time ). On top of that, the buyer must be able to afford the downpayment ( 10% of the property price, assuming you are taking HLE ). Rushing to sell your property may end up not getting the price that you want for your current home. Sell First, Buy Later This strategy is allows the seller to get his desired asking price before proceeding to buy another. However, you may miss out on your top property choice while waiting to get your current house sold. Selling first and buying later allows the owners to sell cash out their current property and use the cash proceeds to place the downpayment, renovation cost for their next purchase. Buy First, Sell Later Pros - Get your top choice property - No interim house needed, straight move in Cons - Rushing to selling, may not get desired or lower price for your property - Must be able to afford the 10% downpayment (if using HLE) Sell First, Buy Later Pros - Will be able to afford the downpayment, renovation cost for your next purchase Cons - May not get your top choice next property - May need an interim house, or ask for temporary extension on your current house from their incoming owner to allow you to stay (max 3 months allowed) before moving in your next home There is no right or wrong to the timeline above. Preferably for me, would be to Sell first, Buy later. sell at the desired price while looking for a buyer who will allow a temporary extension of stay, so the transition from the current house to the next will be smooth and seamless. There are many other strategies ways into buying and selling of property. Call us to learn more about the process of buying and selling at +65(9062-2444). Visit our Website: Follow us: Facebook/Instagram:

  • Tips to Selling Your HDB

    If you are reading this post, most likely that your HDB has reached or is reaching its 5-years Minimum Occupation Period (MOP) and you are looking to sell, and perhaps takig the next property step and upgrade to a Condominium. Here are some tips into selling your HDB fast and at a premium price. 1) De-clutter: New buyers will most likely renovate the property that they will be buying, regardless if the unit is renovated or not. Decluttering of unwanted furnitures will create space, especially when units in Singapore are trending smaller and smaller. 2) Re-paint: A fresh coat of paint freshens up a unit. Especially those buyers who are looking ready to move-in apartments immediately, units with new paint will appeal to them. Bright-coloured paint is visually pleasing to the eyes making the unit looking bright and lively. 3) Repair: Fused bulbs, hinges, bidet, handles and wiring if theres any. This gives the impression that the house is very well maintained and next owner will not have to fork out too much. 4) Staging: Ever been to a New condo showflat? The way the display is done, the arrrangement of the furnitures, the lightings, the smell of the aromatherapy, the music. Do that when you are selling your HDB. I hope these tips will help you with selling of your HDB. For more advice regarding the selling of your property, contact us at +65(9062-2444) Visit our Website: Follow us on Facebook/Instagram:

  • Tips into Buying your First HDB Property

    Just got married? Singles, and just turned 35 years old? Congratulations. You are eligible to buy your first Property. Here are some tips before you go about buying your first Property. 1) Check your Eligiblity to Buy. You will have to Register Intent to Buy via the HDB Portal to check if you already Eligible to Buy a HDB. I have shared a link here to direct you to the HDB portal. 2) Apply for HDB Loan Eligibility (HLE) or Bank In-principle to check before hand, to determine how much loan you are eligible, so you will know what will be your maximun housing budget, and what type of housing and area you can purchase the hdb from. 3) Now, start your house hunting to find your dream house. I will always recommend my clients to follow these steps. Property buying can be exciting but can be stressful as well, so new buyers may overlooked certain things. I have encountered many stories of buyers forfeiting their deposit with HDB, after failing to secure a sufficient loan to afford a property. Doing your housing financial calculation is key. To learn more about buying your new HDB stress-free, contact us at +65(9062-2444). Visit our website: Follow us on Facebook/Instagram:

Смотреть все

Страницы: (16)

  • Looking to Buy, Sell or Rent Your Property?

    КОФЕ С ФЕРДИ СТРАТЕГИИ ДЛЯ ПРОДАВЦОВ HDB ПО ПОВЫШЕНИЮ ДО ЧАСТНОГО КОНДО / ЗЕМЛЯ Каждая продажа недвижимости уникальна. Когда один продавец может захотеть продать свой HDB и перейти на частную собственность, а другой, возможно, захочет повысить уровень собственности с точки зрения размера. Я помогу разработать стратегию и удовлетворить ваши потребности и то, что вы и ваша семья хотите от дома. РАСЧЕТ ДЕНЕЖНОЙ ПРОДАЖИ И СРОКИ Продавцы иногда упускают из виду расчет выручки от продаж и сроки покупки и продажи своей собственности. Чтобы сделать переход от текущего дома к следующему максимально плавным. ДОВЕРЕННОСТЬ / ДЕЛА СМЕРТЫ / ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗАДАЧИ Для покупки и продажи недвижимости требуется HDB или частный адвокат, но в некоторых случаях требуется больше документации для завершения сделки, например, в случаях смерти или когда должна быть назначена доверенность для представления кого-либо. СЛУЧАИ РАЗВОДА К сожалению, когда случается развод между двумя сторонами, они обязаны продать свой супружеский дом. «Обычный парень, пытающийся добиться выдающихся результатов для себя и своих клиентов». ​ Ферди МНОЖЕСТВЕННЫЙ ПОБЕДИТЕЛЬ НЕОБХОДИМ ПОМОЩЬ С ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ИЛИ ЗНАТЬ КТО-ТО, КТО ДЕЛАЕТ? Я БУДУ БЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОБСУДИТЬ С ВАМИ ИЛИ ИМИ ЗА КОФЕ. СДЕЛАЙТЕ ЕСЛИ ВЫ ЗНАЕТЕ КТО-ТО, КТО ИЩЕТ ТАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

  • Looking to Buy, Sell or Rent Your Property?

    СТАРТЫ ВОСТОЧНЫХ ПРОЕКТОВ ВОСТОЧНАЯ ЧАСТЬ СИНГАПУРА, РАЙОН 15,16,17,18, ЯВЛЯЕТСЯ ОДНИМ ИЗ САМЫХ ПОПУЛЯРНЫХ РАЙОНОВ В СИНГАПУРЕ, БЛИЖАЙСЯ К НЕКОТОРЫМ ИЗ НАИБОЛЕЕ ПОПУЛЯРНЫХ МЕСТ. ОТ НАШЕГО ПРЕСТИЖНОГО МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА ЧАНГИ ДО ПЛЯЖА ВОСТОЧНОГО ПАРКВЭЯ И МНОЖЕСТВА УДОБСТВА, КОТОРЫЙ ПРЕДЛАГАЕТ ВЛАДЕЛЬЦУ ДОМА, ЧТОБЫ ОТДЫХАТЬ В ОДИНОЧНО-ОЗАННОМ СИНГАПУРЕ. ПОСМОТРЕТЬ НЕКОТОРЫЕ ИЗ ПОСЛЕДНИХ КОНДОМИНИУМНЫХ ПРОЕКТОВ В ЭТОЙ ОБЛАСТИ НИЖЕ. ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР PASIR RIS 8 (D18) Pasir Ris 8 - это комплексный роскошный комплекс, состоящий из жилых домов, станции метро Pasir Ris, автобусной развязки, 3-этажного торгового центра, поликлиники и городской площади. Как и во многих из этих популярных интегрированных или смешанных разработок, главное преимущество - удобство для владельцев. Когда вы уже заняты работой и семьей, наличие удобств на пороге экономит много времени, освобождая время для того, чтобы побыть со своими близкими. ​ ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР СОКРОВИЩА @ ТАМПИНЫ (D18) Ранее известный Tampines Court, Treasure @ Tampines, будет состоять из огромных 2203 жилых домов, где жители смогут пользоваться его интеллектуальной системой с постоянно готовым Wi-Fi в клубе и круглосуточным тренажерным залом. Благодаря прямому доступу к скоростной автомагистрали Pan Island Expressway (PIE) вы сможете легко добраться до аэропорта Чанги или остальной части Сингапура. Да, Джонни Депп сказал то же самое в «Пиратах Карибского моря», что он также нашел сокровище в Тампине. Давайте вместе найдем сокровище. ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР ГОБЕЛЕН (D18) Гобелен, этот новый ТОП кондоминиума от City Developments, состоит из 861 квартир и множества привлекательных объектов для взрослых, фитнес-центра, беговой дорожки, детской площадки, тренажерного зала, спортивного бассейна, террасы у бассейна, теннисных кортов в составе здания. Есть также другие возможности для отдыха, такие как общественный сад, холл, павильон, паровая баня, крытые переходы на случай дождя и многоцелевой зал. ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР ЯНТАРЬ 45 (D15) Amber 45 - это новый жилой комплекс Freehold, расположенный вдоль Янтарной дороги известным девелопером UOL. Комплекс состоит из 139 роскошных квартир с хорошим сочетанием от 2 до 4 спален. Расположенный в самом популярном районе 15, районы Амбер или Катонг предлагают множество классных и шикарных ресторанов. До бульвара Восточного побережья можно дойти пешком, а поездка до аэропорта Чанги или центрального делового района занимает всего 10 минут. ​ ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР ДОМ МЕЙЕРА (D15) MEYER HOUSE - это первый жилой комплекс в Сингапуре со специальным частным лифтовым вестибюлем и прямым доступом на лифте к каждой резиденции. Все квартиры с 4 спальнями и пентхаусы также будут иметь свою собственную эксклюзивную частную парковку. Консьерж на территории отеля поможет вам с индивидуальным подходом. 100% ПОЛНОСТЬЮ ПРОДАНО GRANDEUR PARK RESIDENCES (D16) От Grandeur Park Residences легко добраться до объектов, основных дорог и хороших школ. Это шесть 14/15 этажных блоков с 720 квартирами, двумя коммерческими магазинами и одним детским садом. В рамках развития CEL Grandeur Park Residences станет умным домом, а также прекрасной инвестицией для любого домовладельца.

  • Looking to Buy, Sell or Rent Your Property?

    ЗАПУСК ЗАПАДНЫХ ПРОЕКТОВ С КОММЕРЧЕСКИМ ОКРУГОМ ЮРОНГ, НАЗЫВАЕМЫМ 2-ОМ ЦЕНТРАЛЬНЫМ БИЗНЕС-РАЙОНОМ (CBD), МЕДИА-ХАБОМ В БУОНА-ВИСТА И МЕСТНЫМИ УНИВЕРСИТЕТАМИ НА ЗАПАДЕ, ЦЕНЫ ОЧЕНЬ БЫСТРО ОЦЕНКИ ЗА ПОСЛЕДНИЕ ГОДЫ. ​ ПОСМОТРЕТЬ НЕКОТОРЫЕ ИЗ ПОСЛЕДНИХ ЗАПУСКОВ ПРОЕКТОВ В ЭТОЙ ОБЛАСТИ. 100% ПОЛНОСТЬЮ ПРОДАНО УИСТЛЕР ГРАНД (D05) Эти 36-этажные башни-близнецы каждая предлагает множество уникальных удобств, включая SkyClub, предлагающий отдых на 24-м уровне, и Star Club на 30-м уровне, где можно любоваться звездами ночью, помимо множества других удобств. Его расположение, среди провозглашенных в будущем 2-го центрального делового района в Jurong Business Hub и появления в ближайшем будущем Jurong Town Hall MRT и Pandan Reservoir MRT, обеспечивает огромный потенциал прироста капитала. ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР ДАННАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ (D21) Отель Daintree Residence расположен в центре Сингапура, с видом на заповедник Букит Тимах. Расположен примерно в 10 минутах ходьбы от станции метро Beauty Word на линии Даунтаун. Резиденция Daintree предлагает множество удобств, таких как пейзажный бассейн, джакузи, тренажерный зал, паровые бани, фитнес-центр, игровая площадка для йоги и теннисный корт, которые служат для обеспечения беззаботного образа жизни для всех жителей. ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР МОЛОЧНЫЕ ФЕРМЫ (D23) Dairy Farm Residences представляет своим жителям безмятежный и уникальный образ жизни в смешанном стиле. Он окружен несколькими природными парками и заповедником Букит Тимах, что позволяет жителям наслаждаться величественными видами на крупнейший заповедник Сингапура и заниматься такими видами активного отдыха, как бег трусцой, езда на велосипеде или пеший туризм. Во всех квартирах есть окна во всю высоту и открытые балконы, где владельцы могут наслаждаться естественной атмосферой прямо в комфорте в сочетании с качественной и роскошной деревянной отделкой по всей квартире. ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР КЛАВОН (D05) Clavon - это жилой комплекс на 640 квартир, срок аренды 99 лет, расположенный в Клементи, в непосредственной близости от популярного отеля Clement Canopy. Проект состоит из двух 37-этажных блоков, которые расположены бок о бок и расположены на земельном участке площадью 178 064 квадратных фута. Clavon имеет хороший вид на окрестности. Премиум-единицы и стеки действительно предлагают что-то дополнительное, где вы ежедневно наблюдаете великолепный вид на море. ​ ​ ​ ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР KENT RIDGE HILL RESIDENCES (D05) Kent Ridge Hill Residences расположен вдоль западного побережья, в непосредственной близости от будущей Большой южной набережной, что делает его привлекательным для роста капитала. Национальный университет Сингапура (NUS) находится в непосредственной близости. Kent Ridge Hill Residences предлагает широкий спектр услуг, включая бассейн и террасу у бассейна, теннисные корты, беговую дорожку, тренажерный зал, площадку для барбекю, клуб и конференц-зал. Комплекс будет охраняться и находиться под круглосуточной охраной. ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР KI RESIDENCES (D21) Ki Residences относятся к числу эксклюзивных отдельно стоящих домов на Sunset Way. Торговые центры, такие как Beauty World Center и Bukit Timah Centre, находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а также популярный заповедник Букит Тимах. Жители также могут пользоваться различными удобствами, такими как бассейн, павильон, терраса у бассейна, клуб, детская площадка, тренажерный зал, барбекю и многие другие. ​ ​

Смотреть все

Посты форума: (763)

Смотреть все