When maneuvering to buy and sell your current and future home, planning is very important. From the financial planning, the timeline and what is the strategy, whether to buy first and sell later, or sell first and buy later. Both have its advantages and disadvantages. Let's dive in. Buy First, Sell Later Lets assume we are buying a HDB and then selling a HDB. This strategy allows you to secure your top choice property that you wish to buy next, and know that you will be having a home, without having to secure an interim house. However, unless you are confident that you can get the desired selling price for your current house, this strategy is risky. Seller will be encouraged to sell quickly, since HDB owners are only allowed 6 months to sell their place, once they have bought the other property ( a HDB owner can only be allowed to own only ONE HDB at a time ). On top of that, the buyer must be able to afford the downpayment ( 10% of the property price, assuming you are taking HLE ). Rushing to sell your property may end up not getting the price that you want for your current home. Sell First, Buy Later This strategy is allows the seller to get his desired asking price before proceeding to buy another. However, you may miss out on your top property choice while waiting to get your current house sold. Selling first and buying later allows the owners to sell cash out their current property and use the cash proceeds to place the downpayment, renovation cost for their next purchase. Buy First, Sell Later Pros - Get your top choice property - No interim house needed, straight move in Cons - Rushing to selling, may not get desired or lower price for your property - Must be able to afford the 10% downpayment (if using HLE) Sell First, Buy Later Pros - Will be able to afford the downpayment, renovation cost for your next purchase Cons - May not get your top choice next property - May need an interim house, or ask for temporary extension on your current house from their incoming owner to allow you to stay (max 3 months allowed) before moving in your next home There is no right or wrong to the timeline above. Preferably for me, would be to Sell first, Buy later. sell at the desired price while looking for a buyer who will allow a temporary extension of stay, so the transition from the current house to the next will be smooth and seamless. There are many other strategies ways into buying and selling of property. Call us to learn more about the process of buying and selling at +65(9062-2444). Visit our Website: mrproperty.sg Follow us: Facebook/Instagram: @mrferdi.property

If you are reading this post, most likely that your HDB has reached or is reaching its 5-years Minimum Occupation Period (MOP) and you are looking to sell, and perhaps takig the next property step and upgrade to a Condominium. Here are some tips into selling your HDB fast and at a premium price. 1) De-clutter: New buyers will most likely renovate the property that they will be buying, regardless if the unit is renovated or not. Decluttering of unwanted furnitures will create space, especially when units in Singapore are trending smaller and smaller. 2) Re-paint: A fresh coat of paint freshens up a unit. Especially those buyers who are looking ready to move-in apartments immediately, units with new paint will appeal to them. Bright-coloured paint is visually pleasing to the eyes making the unit looking bright and lively. 3) Repair: Fused bulbs, hinges, bidet, handles and wiring if theres any. This gives the impression that the house is very well maintained and next owner will not have to fork out too much. 4) Staging: Ever been to a New condo showflat? The way the display is done, the arrrangement of the furnitures, the lightings, the smell of the aromatherapy, the music. Do that when you are selling your HDB. I hope these tips will help you with selling of your HDB. For more advice regarding the selling of your property, contact us at +65(9062-2444) Visit our Website: mrproperty.sg Follow us on Facebook/Instagram: @mrferdi.property

Just got married? Singles, and just turned 35 years old? Congratulations. You are eligible to buy your first Property. Here are some tips before you go about buying your first Property. 1) Check your Eligiblity to Buy. You will have to Register Intent to Buy via the HDB Portal to check if you already Eligible to Buy a HDB. I have shared a link here to direct you to the HDB portal. https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB31AWDashboardWeb/BB31PLogin.jsp 2) Apply for HDB Loan Eligibility (HLE) or Bank In-principle to check before hand, to determine how much loan you are eligible, so you will know what will be your maximun housing budget, and what type of housing and area you can purchase the hdb from. 3) Now, start your house hunting to find your dream house. I will always recommend my clients to follow these steps. Property buying can be exciting but can be stressful as well, so new buyers may overlooked certain things. I have encountered many stories of buyers forfeiting their deposit with HDB, after failing to secure a sufficient loan to afford a property. Doing your housing financial calculation is key. To learn more about buying your new HDB stress-free, contact us at +65(9062-2444). Visit our website: mrproperty.sg Follow us on Facebook/Instagram: @mrferdi.property

ПОСЛЕДНИЕ ПРОДАЖИ КОНДО $ 1,000,000 VTO 2 спальни 689 кв.футов КИНГСФОРД УОТЕРБЕЙ Представьте, что вы возвращаетесь домой, чтобы полюбоваться этим великолепным видом. Работа из дома? Хорошо. Не за что. ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР -- ПРОДАНО -- LEARN HOW WE SELL THIS UNIT 3 спальни 1173 кв. КВАРЦ КОНДО В этой прекрасно отремонтированной квартире с видом на бассейн есть все. Кондоминиум может похвастаться полным набором удобств и даже собственным магазином. Торговый центр Sengkang Grand Mall, находящийся так близко к метро Buangkok MRT, скоро будет готов предложить еще больше удобств. -- SOLD -- LEARN HOW WE SELL THIS UNIT 1 спальня 463 кв.ф. COCO PALMS CONDO Pasir Ris MRT. да. Торговый центр Белые пески. да. Парк Пасир Рис. да. Будущее интегрированное Pasir Ris 8. Да. Поэтому этот агрегат продавался по хорошей цене.

СТАРТЫ ВОСТОЧНЫХ ПРОЕКТОВ ВОСТОЧНАЯ ЧАСТЬ СИНГАПУРА, РАЙОН 15,16,17,18, ЯВЛЯЕТСЯ ОДНИМ ИЗ САМЫХ ПОПУЛЯРНЫХ РАЙОНОВ В СИНГАПУРЕ, БЛИЖАЙСЯ К НЕКОТОРЫМ ИЗ НАИБОЛЕЕ ПОПУЛЯРНЫХ МЕСТ. ОТ НАШЕГО ПРЕСТИЖНОГО МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА ЧАНГИ ДО ПЛЯЖА ВОСТОЧНОГО ПАРКВЭЯ И МНОЖЕСТВА УДОБСТВА, КОТОРЫЙ ПРЕДЛАГАЕТ ВЛАДЕЛЬЦУ ДОМА, ЧТОБЫ ОТДЫХАТЬ В ОДИНОЧНО-ОЗАННОМ СИНГАПУРЕ. ПОСМОТРЕТЬ НЕКОТОРЫЕ ИЗ ПОСЛЕДНИХ КОНДОМИНИУМНЫХ ПРОЕКТОВ В ЭТОЙ ОБЛАСТИ НИЖЕ. ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР PASIR RIS 8 (D18) Pasir Ris 8 - это комплексный роскошный комплекс, состоящий из жилых домов, станции метро Pasir Ris, автобусной развязки, 3-этажного торгового центра, поликлиники и городской площади. Как и во многих из этих популярных интегрированных или смешанных разработок, главное преимущество - удобство для владельцев. Когда вы уже заняты работой и семьей, наличие удобств на пороге экономит много времени, освобождая время для того, чтобы побыть со своими близкими. ​ ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР СОКРОВИЩА @ ТАМПИНЫ (D18) Ранее известный Tampines Court, Treasure @ Tampines, будет состоять из огромных 2203 жилых домов, где жители смогут пользоваться его интеллектуальной системой с постоянно готовым Wi-Fi в клубе и круглосуточным тренажерным залом. Благодаря прямому доступу к скоростной автомагистрали Pan Island Expressway (PIE) вы сможете легко добраться до аэропорта Чанги или остальной части Сингапура. Да, Джонни Депп сказал то же самое в «Пиратах Карибского моря», что он также нашел сокровище в Тампине. Давайте вместе найдем сокровище. ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР ГОБЕЛЕН (D18) Гобелен, этот новый ТОП кондоминиума от City Developments, состоит из 861 квартир и множества привлекательных объектов для взрослых, фитнес-центра, беговой дорожки, детской площадки, тренажерного зала, спортивного бассейна, террасы у бассейна, теннисных кортов в составе здания. Есть также другие возможности для отдыха, такие как общественный сад, холл, павильон, паровая баня, крытые переходы на случай дождя и многоцелевой зал. ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР ЯНТАРЬ 45 (D15) Amber 45 - это новый жилой комплекс Freehold, расположенный вдоль Янтарной дороги известным девелопером UOL. Комплекс состоит из 139 роскошных квартир с хорошим сочетанием от 2 до 4 спален. Расположенный в самом популярном районе 15, районы Амбер или Катонг предлагают множество классных и шикарных ресторанов. До бульвара Восточного побережья можно дойти пешком, а поездка до аэропорта Чанги или центрального делового района занимает всего 10 минут. ​ ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР ДОМ МЕЙЕРА (D15) MEYER HOUSE - это первый жилой комплекс в Сингапуре со специальным частным лифтовым вестибюлем и прямым доступом на лифте к каждой резиденции. Все квартиры с 4 спальнями и пентхаусы также будут иметь свою собственную эксклюзивную частную парковку. Консьерж на территории отеля поможет вам с индивидуальным подходом. 100% ПОЛНОСТЬЮ ПРОДАНО GRANDEUR PARK RESIDENCES (D16) От Grandeur Park Residences легко добраться до объектов, основных дорог и хороших школ. Это шесть 14/15 этажных блоков с 720 квартирами, двумя коммерческими магазинами и одним детским садом. В рамках развития CEL Grandeur Park Residences станет умным домом, а также прекрасной инвестицией для любого домовладельца.

ЦЕНТРАЛЬНЫЕ ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТЫ Район Prime в Сингапуре, а именно Районы 9, 10, 11, считается популярным местом для богатых и инвесторов в недвижимость из-за потенциального прироста капитала. В условиях нехватки земли в крошечном Сингапуре и еще меньше в этих престижных районах частные застройщики покупают потенциальные блочные застройки по более высокой цене, перестраивают и перепродают по еще более высокой цене, что приводит к росту цен. Вкупе с крупными торговыми центрами и офисами в непосредственной близости, престиж и удобство для тех, кто ищет этот район. Предупреждаем, когда вы просматриваете эту страницу, цены могут вас шокировать. Поэтому не забудьте сесть, если вы просматриваете страницы со своего мобильного телефона. ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР 3 САД У ПАРКА (D10) 3 Orchard by the Park - это ультра-роскошный комплекс Freehold, который хорошо продуман, спроектирован и реализован с целью создания образцового дома. Здесь есть услуги консьержа, редкие в наши дни просторные апартаменты, расположение и роскошное качество, предлагаемые при покупке Orchard by The Park. Будущее MRT Orchard Boulevard будет через дорогу, что повысит удобство, в уже удобное место. ​ ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР 3 КАСКАДЕН (D09) Безумно и весело просто думать, что 3 Cuscaden находится напротив некоторых из самых знаковых торговых центров Сингапура, таких как Ion Orchard, Wheelock, Дальний Восток. Поэтому, когда кто-то пытается похвастаться тем, что они уезжают напротив торгового центра в соседних районах, вы можете поделиться этим напротив нескольких торговых центров на Орчард-роуд. Жители могут пользоваться фитнес-центром, тренажерным залом, холлом, павильоном, террасой на крыше, скай-лаунджем, игровой комнатой, бассейном. ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР ГУДВУД ГРАНД (D10) Goodwood Grand расположен в районе Новена, в центре города и недалеко от многих ресторанов и торговых центров, расположенных в окрестностях. Больница Тан Ток Сенг и Национальное учреждение неврологии - это хорошо зарекомендовавшие себя медицинские учреждения, расположенные в нескольких минутах езды от отеля. Goodwood Grand оборудован собственными частными объектами, включая ландшафтные сады и пруды, бассейн, солнечную террасу и комплекс, находящийся под круглосуточной охраной. ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР БУЛЬВАР 88 (D10) Подобно 3 Cuscaden, находится в непосредственной близости от культовых торговых центров Сингапура, но в нескольких метрах вниз по дороге, только, но это на квадратный фут. (psf) цена более привлекательная. Самый низкий psf на бульваре 88 составляет около 2400 долларов на квадратный фут, а самый низкий на 3 Cuscaden - 3300 долларов на квадратный фут. Так что, если 3 Cuscaden выходит за рамки вашего бюджета, вы можете подумать о бульваре 88. ​ ​ ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР 8 СЕНТ-ТОМАС (D09) 8 St Thomas - это комплекс кондоминиумов в собственность, расположенный по адресу: Saint Thomas Walk, 10, округ 09. Этот проект был завершен в 2018 году, он занимает 35 этажей в высоту и состоит из 230 квартир. Он находится в нескольких минутах ходьбы от станции метро Somerset. Orchard MRT и даже ближе к будущему Great World MRT, который обеспечивает жителям легкий доступ к другим районам Сингапура. Удобства в 8 St Thomas включают террасу у бассейна, фитнес-уголок, бассейн, барбекю, парковку, охрану. ЗАПРОСИТЬ ПРОСМОТР 26 НЬЮТОН (D11) 26 Newton расположен в районе Новена, в центре города и недалеко от многих ресторанов и торговых центров, расположенных в окрестностях. Больница Тан Ток Сенг и Национальное учреждение неврологии - это хорошо зарекомендовавшие себя медицинские учреждения, расположенные в нескольких минутах езды от отеля. Комплекс 26 Newton включает в себя детскую площадку, тренажерный зал, террасу на 14-м этаже и панорамный бассейн, а также павильон, зону для барбекю и беседку. ​